Изменения в программе «Семейная ипотека» с 1 июля 2024 года

Согласно информации, опубликованной на сайте Министерства финансов РФ, программа «Семейная ипотека» была расширена. Теперь она распространяется на семьи с детьми, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно.

Кому доступна программа:

Семьи с ребенком до 6 лет включительно и семьи с ребенком с инвалидностью младше 18 лет могут воспользоваться программой для:

приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи у застройщика;
получения средств на строительство жилого дома с аккредитованным подрядчиком (при участии эскроу-счетов).

Семьи с двумя и более детьми до 18 лет могут:

приобретать квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика в одном из 35 определённых регионов РФ или в малых городах;
использовать кредит для строительства дома с аккредитованной подрядной организацией через эскроу-счета на всей территории РФ.

Основные параметры кредита:

Минимальная процентная ставка: 6% годовых

Первоначальный взнос: не менее 20,1% от стоимости недвижимости

Максимальная сумма кредита:

До 12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
До 6 млн рублей — для остальных регионов

Возможность увеличения суммы кредита:

До 30 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
До 15 млн рублей — для других регионов
При этом на сумму, превышающую лимит госпрограммы, будет применяться рыночная процентная ставка

Рефинансирование

Временно недоступно
Рефинансирование возможно только для семей с ребенком до 6 лет включительно либо с ребенком с инвалидностью до 18 лет

Переход с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Возможен, если недвижимость была приобретена у застройщика
Требования аналогичны: рефинансирование доступно только для семей с ребенком до 6 лет включительно или с ребенком с инвалидностью до 18 лет

Возможность оформления второй льготной ипотеки

Если льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям
Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно только в случае рождения ребенка после этой даты и полного погашения предыдущей льготной ипотеки

Сроки вступления изменений в силу

Кредиты по прежним условиям выдавались до 1 июля 2024 года включительно
С 10 июля 2024 года действуют новые условия программ

]]>