Согласно информации, опубликованной на сайте Министерства финансов РФ, программа «Семейная ипотека» была расширена. Теперь она распространяется на семьи с детьми, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно.
Кому доступна программа:
Семьи с ребенком до 6 лет включительно и семьи с ребенком с инвалидностью младше 18 лет могут воспользоваться программой для:
- приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи у застройщика;
- получения средств на строительство жилого дома с аккредитованным подрядчиком (при участии эскроу-счетов).
Семьи с двумя и более детьми до 18 лет могут:
- приобретать квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика в одном из 35 определённых регионов РФ или в малых городах;
- использовать кредит для строительства дома с аккредитованной подрядной организацией через эскроу-счета на всей территории РФ.
Основные параметры кредита:
Минимальная процентная ставка: 6% годовых
Первоначальный взнос: не менее 20,1% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита:
Возможность увеличения суммы кредита:
Первоначальный взнос: не менее 20,1% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита:
- До 12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- До 6 млн рублей — для остальных регионов
Возможность увеличения суммы кредита:
- До 30 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- До 15 млн рублей — для других регионов
- При этом на сумму, превышающую лимит госпрограммы, будет применяться рыночная процентная ставка
Рефинансирование
Временно недоступно
Рефинансирование возможно только для семей с ребенком до 6 лет включительно либо с ребенком с инвалидностью до 18 лет
Рефинансирование возможно только для семей с ребенком до 6 лет включительно либо с ребенком с инвалидностью до 18 лет
Переход с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»
- Возможен, если недвижимость была приобретена у застройщика
- Требования аналогичны: рефинансирование доступно только для семей с ребенком до 6 лет включительно или с ребенком с инвалидностью до 18 лет
Возможность оформления второй льготной ипотеки
- Если льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.2023, можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям
- Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.2023, оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно только в случае рождения ребенка после этой даты и полного погашения предыдущей льготной ипотеки
Сроки вступления изменений в силу
- Кредиты по прежним условиям выдавались до 1 июля 2024 года включительно
- С 10 июля 2024 года действуют новые условия программ